エクレール弘明寺1号棟

  • 神奈川県横浜市南区大岡三丁目

  • 京急本線 / 弘明寺駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 7階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
3,350万円
51.6万円/㎡
相場
3,992万円
61.5万円/㎡
2,020
3,334
4,649
5,964
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜4,649万円
51.4万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月11日
エクレール弘明寺1号棟
3,350万円（51.6万円/㎡）/ 1階 / 64.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,350万円51.6万円1階 64.87㎡ 2LDK西
2025/07/022,198万円34.0万円2階 64.64㎡ 2LDK南西
2025/06/012,298万円35.6万円2階 64.64㎡ 2LDK南西
2025/03/072,180万円33.6万円5階 64.87㎡ 2LDK西
2025/02/092,280万円35.1万円5階 64.87㎡ 2LDK西
2025/01/202,380万円36.7万円5階 64.87㎡ 2LDK西
2025/01/112,398万円37.8万円2階 63.36㎡ 2LDK西
2024/12/032,498万円39.4万円2階 63.36㎡ 2LDK西
2024/09/252,538万円40.1万円2階 63.36㎡ 2LDK西
2024/06/282,498万円38.5万円3階 64.87㎡ 2LDK東
2024/06/092,598万円40.0万円3階 64.87㎡ 2LDK東
2024/05/282,698万円41.6万円3階 64.87㎡ 2LDK東
2024/04/062,798万円43.1万円3階 64.87㎡ 2LDK東
2024/03/182,898万円44.7万円3階 64.87㎡ 2LDK東
2024/02/252,898万円42.7万円3階 67.87㎡ 2LDK東
2023/09/101,980万円30.5万円4階 64.87㎡ 2LDK西
2023/08/242,290万円35.3万円4階 64.87㎡ 2LDK西
2023/06/051,820万円28.1万円4階 64.87㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
エクレール弘明寺1号棟
横浜市南区大岡三丁目
弘明寺駅13分 3,350万円51.6万円64.87㎡2LDK1階 / 7階建 西1990年79戸RC
2024/04/29クレストコート東戸塚III
横浜市南区六ツ川四丁目
東戸塚駅28分 2,280万円40.2万円56.65㎡3DK2階 / 6階建 南西1995年31戸RC
2023/09/02ライオンズマンション六ツ川第3
横浜市南区六ツ川四丁目
弘明寺駅30分 2,680万円52.2万円51.36㎡3DK5階 / 5階建 南東1985年32戸RC
2023/09/25グラン・コート六ツ川ガーデン
横浜市南区六ツ川三丁目
弘明寺駅25分 2,690万円38.9万円69.1㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年96戸RC
2024/05/08ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館
横浜市南区永田東三丁目
井土ケ谷駅11分 3,280万円58.0万円56.55㎡3LDK7階 / 7階建 西1994年36戸RC
2024/08/15ナイスアーバン井土ケ谷壱番館
横浜市南区永田東三丁目
井土ケ谷駅10分 2,598万円45.6万円56.98㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年31戸RC
2025/10/05ニックアーバンヒル井土ケ谷ライトウイング
横浜市南区永田東二丁目
井土ケ谷駅11分 2,980万円52.4万円56.88㎡3LDK5階 / 8階建 南1990年31戸RC
2025/10/06セントヒルズ上大岡
横浜市南区別所六丁目
弘明寺駅25分 2,299万円45.9万円50.05㎡3DK1階 / 6階建 東1988年36戸RC
2025/10/03サウスヒルズ横浜弘明寺
横浜市南区六ツ川一丁目
弘明寺駅12分 3,899万円57.0万円68.4㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年43戸RC
2025/09/09ライオンズマンション井土ケ谷第6
横浜市南区井土ケ谷下町
井土ケ谷駅4分 3,490万円62.1万円56.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1986年59戸RC
2024/12/22ライオンズプラザ井土ケ谷弐番館
横浜市南区井土ケ谷下町
井土ケ谷駅5分 3,180万円54.7万円58.11㎡2LDK7階 / 9階建 南東1990年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、横浜市南区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は横浜市南区の平均と比較して19.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
横浜市南区
64.4万円/㎡
前年比+30.6%

マンション概要

マンション名エクレール弘明寺1号棟
所在地神奈川県横浜市南区大岡三丁目
交通京急本線弘明寺駅徒歩13分
築年月1990年
階数7階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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